domingo, 23 de noviembre de 2014

¿Comprar casa en España?

Con un vistazo rápido por mucho que anuncien, los periódicos,  mejoras en los precios de las casas y que el sector inmobiliario empieza a resurgir, no veo eso en los datos.

Como siempre nos fijamos en idealista y fotocasa, consideramos como referencia sus datos de "indice de precios". Por tanto, no es mala idea seguir esperando para el que tiene intención de comprar una casa.

En idealista:
Enero 2014: 1726 €/m2
Febrero 2014: 1726 €/m2
Marzo 2014: 1709 €/m2
Abril 2014: 1698 €/m2
Mayo 2014: 1694 €/m2
Junio 2014: 1684 €/m2
Julio 2014: 1676 €/m2
Agosto 2014: 1669 €/m2
Septiembre 2014: 1600 €/m2 (* no esta actualizado parece ser)
Octubre 2014: 1600 €/m2 (* no esta actualizado parece ser)


En cambio fotocasa dice que:
Enero 2014: 1734 €/m2
Febrero 2014: 1726 €/m2
Marzo 2014: 1712 €/m2
Abril 2014: 1710 €/m2
Mayo 2014: 1699 €/m2
Junio 2014: 1656 €/m2
Julio 2014: 1641 €/m2
Agosto 2014: 1656 €/m2 (Única subida en muchos meses.)
Septiembre 2014: 1647 €/m2
Octubre 2014: 1637 €/m2

Anterior post sobre precio medio en españa

Trading o Inversión de menos de 1 año en España, 2015

Me acabo de enterar, seré de los pocos que se hayan enterado tan tarde, que con la nueva reforma de IRPF aplicable de 2015 en adelante, las compra/ventas de un periodo inferior a un año no se les aplicará el porcentaje de rendimiento de trabajo sino la de ahorro. Eso quiere decir que en 2015 se usarán los 20-22-24% y en 2016 se usarán los tramos 19-21-23. Primer tramo hasta 6K, segundo tramo hasta 50K y el tercero a partir de 50K

Aunque por otra parte para los que tengan unos pocos "dineros" invertidos en algunas de las acciones que ofrezcan dividendos tendrán que comenzar a dar al estado desde el primer euro de los dividendos. Se elimina la opción de no pagar impuestos por los primeros 1500€ en dividendos. Cada euro que se cobre por dividendos entra como ahorro y se le aplicará el porcentaje de ahorro.


Mucha gente por tanto puede que haya aplazado las ventas hasta Enero 2015 (si es que sus acciones tienen menos de un año de vida). Y como ya sucede, muchos dividendos de Enero se pasan a Diciembre (por tanto Diciembre para abajo).

La última semana fue genial en bolsa, en parte por la palabras de Draghi, pero seguimos siendo partidarios de esperar fuera de mercado pasada las navidades.

Con el EUR/USD seguimos siendo bajistas hasta nuevo aviso.

sábado, 15 de noviembre de 2014

DAX30, motor Europeo, reduciendo marcha de quinta a marcha atrás

Analisis rápido sin mucho que comentar. Con las imagenes queda bastante claro, no hay duda hacia donde se dirige el mercado. En unos meses tiene pinta de que los índices Europeos se vienen abajo. Analizando el índice "fuerte" de Europa (el alemán), ya podemos ver que ha tomado sentido descendente aunque de momento en el índice no se refleja tal descenso.

 
¿Quien se quiere meter con corto con algún futuro en el DAX?. No apto para cualquiera, cada pips son 25€ de agujero. Algún cfd con lotes de 0,1 sobre el futuro es posible usar para quien no le guste tanto el riesgo (2,5€ cada pip, que ya es suficiente)

Athens, Greece

domingo, 9 de noviembre de 2014

IBEX35 bye bye

Cada vez me gusta menos. Que tesitura, que hacer ahora, es momento de tomar decisión. Tomar la decisión de desprenderse de todo o tomar la decisión de no hacer nada y esperar.

En el gráfico mensual, el índice español se ha revalorizado casi un 100% en dos años desde mediados de 2012. La señal del MACD siempre en ese tramo estuvo por encima de cero (marcado con la linea vertical negra de la derecha a la altura de finales de 2012). Ahora es cuando comienza a flaquear, aun se mantiene en noviembre por encima de cero pero esta tomando inercia hacia abajo y disminuyendo esa distancia a la linea cero en un gráfico mensual (no es un gráfico diario, este cruce es señal fuerte para mi, algo sucede)



Bajemos a una franja mas abajo, a la franja semanal. Ya el MACD en el semanal esta cruzando a la baja la linea horizontal cero (sucedio al comienzo del rally cuando rondaba un tramo lateral, desde entonces no se ha acercado). ¿Porque ahora?.

Aparte del cruce en el MACD en el semanal, hace 3 semanas hizo un bonito soporte en la media de 200 sesiones, marcada con linea circulo rojo (pero para mi tiene mayor importancia lo que sucede en el mensual).





Y en el diario, ese pequeño soporte lo estoy viendo como un posible pullback. Es pura coincidencia o demasiado claro lo estan dejando.


Ahora la pregunta es. ¿Vender ya o aguantar a Enero cuando hay mejores deducciones por incremento de plusvalías? El año que viene pasan a ser más bajas. El año que viene pasan a tributar los primeros 6.000 euros al 20%, al 22% hasta 50.000 y al 24% para las cantidades superiores, pero durante 2016 los tipos serán del 19%, 21% y 23% respectivamente. Ahora si se vende en 2014 se tributaria al 21% hasta 6.000 euros; al 25% hasta los 24.000 euros siguientes y al 27% en la ganancia que excediera a esa cuantía

Seguimos alerta. No parece que quiera remontar (Salir del tren llamado IBEX35?)

Habrá que buscar el mejor momento para salir, en la siguiente "ola", chao, chao

Adios. 13nov fue el definitivo adios. TODO VENDIDO.