domingo, 22 de junio de 2014

¿Es Momento de comprar casa en España? Is it a good idea to buy a house in Spain now?

Pues no me complicaré mucho la vida. Miraré las estadisticas que hace idealista del precio de las viviendas usadas.

Enero 2014: 1726 €/m2
Febrero 2014: 1726 €/m2
Marzo 2014: 1709 €/m2
Abril 2014: 1698 €/m2
Mayo 2014: 1694 €/m2

En cambio fotocasa dice que:

Enero 2014: 1734 €/m2
Febrero 2014: 1726 €/m2
Marzo 2014: 1712 €/m2
Abril 2014: 1710 €/m2
Mayo 2014: 1699 €/m2

Como se ve, son dos fuentes diferentes y las conclusiones que sacan son muy muy parecidas (fotocasa dice que ha bajado en 5 meses 2,01% y idealista dice que ha bajado un 1,85%).

Ahora la duda que puede surgir es que el precio de la vivienda nueva y de la vivienda usada no sean parecidos, que no vayan a la par. Eso lo investigo usando uno de los informes de INE, ratio del índice de precio de vivienda que publica trimestralmente el INE. En este informe se puede ver la evolución anual de índice, separado por vivienda nueva o usada.

Esta claro que estamos mucho mejor que hace un año. El año pasado caía a velocidades de 10% anual. Pero de momento sigue caiendo el precio de la vivienda. Pero lo que me interesa es saber que la vivienda nueva y vivienda de segunda mano casi siempre van a la par (no hay diferencias grandes), por tanto los análisis mensuales de idealista y fotocasa las considero como buenas y me servirán para seguir la evolución de los precios mes a mes.


Cuando durante tres meses consecutivos en idealista Y fotocasa los precios de la vivienda de segunda mano aumenten, sería interesante comenzar a pensar en la compra de una casa. De momento, nada.

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